Vornehmes Wohnhaus im Jahr 2000 erbaut

In einem vornehmen Villenwohngebiet ca. 10 KM südlich des Balaton gelegen, kommt eine repräsentative Immobilie von einem deutschen Besitzer zum Verkauf.

Das vornehme Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2008 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Zeitgleich wurde dann auch der Sockel neu verputzt.

Auf halber Höhe eines sanften Hügels gelegen befindet sich das gepflegte, etwa 1 200 qm. große Grundstück.

Auf dem Grundstück wurden einige Sorten Obstbäume gepflanzt.

Gas - Telefon / Internet - und Abwasserkanalanschluss sind ebenso selbstverständlich wie eine Sat Antenne für alle deutschen Fernsehprogramme.

Sie betreten das Haus durch eine schöne Massivholztür die ebenso wie viele der Thermofenster mit zusätzlichen Fliegengittern versehen ist. Sämtliche Fenster sowie der komplette, geschlossene Eingangsbereich sind mit Rolläden versehen.

Das Gebäude steht auf einer Grundfläche von ca. 12 m. x 8,5 m.

3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer / Küchenkombination, 2 Bäder, eine vorbereitete Sauna, ein Balkon, Kellerräume, Garage und ein offenes Nebengbäude stehen den Bewohnern zur Verfügung. 

Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich. Dort dominiert ein wunderschöner und praktischer Holzkachelofen das Ambiente. Das Wohnzimmer ist nur optisch durch zwei Stufen und einen kleinen Raumteiler vom Ess - und Küchenbereich getrennt. Selbstverständlich gibt es neben dem Kachelofen noch eine moderne und saubere Gas Kombitherme die auch das Brauchwasser erwärmt.

Die moderne Küche kann ebenso wie die anderen Möbel des Hauses vom Käufer mit übernommen werden. Das ist eine Verhandlungssache mit dem Verkäufer.

Auch das Schlafzimmer und das Bad im EG. können durch den Kachelofen mit beheizt werden. Über eine offene Massivholztreppe erreichen Sie die Räume im Obergeschoss.

Im ganzen Haus finden Sie hochwertige Fliesen und Laminatböden vor. Die Schlafzimmer sind zum Teil mit Teppichböden ausgelegt.

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß verfügen über ein eigenes Bad. In diesem Bad ist auch bereits eine Sauna eingebaut. Hier muss nur noch der Ofen nachgerüstet werden. Von einem der Schlafzimmer und vom Bad aus ist auch der Balkon zu erreichen. Unter den Dachschrägen sind schon Vorbereitungen für Einbauschränke getroffen. Durch die zum Teil offen liegenden Balken und Streben haben diese Zimmer einen ganz eigenen Flair.

Der Raum vor den beiden Zimmern bietet Platz genug für einen schönen Aufenthaltsbereich. Fernseh - und Telefonanschlüsse liegen auch hier im OG.

Etwas ganz aussergewöhnliches für die ungarische Bauweise ist die teilweise Unterkellerung des Hauses. In diesem Keller befinden sich neben einer Autogarage auch noch zwei kleinere Lagerräume. Die Garage, die mit einem elektr. Toröffner ausgestattet ist, verfügt auch über eine betonierte Grube um evtl. Reparaturarbeiten am Auto selbst durchführen zu können.

Hinter dem Wohnhaus steht ein offenes Nebengebäude in dem auch noch ein Carport untergebracht ist.

Das Haus ist kurzfristig frei und wird zu einem Kaufpreis von 129 000 € angeboten. Der Preis für die Möbel, die komplett mit übernommen werden können ist zu verhandeln.